关于法律的问题,想请教一下大家

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/28 13:16:15
请问一个老人有一套两居室的房子 但后来因为一些原因把房子转成了儿子的名字(自愿的)但是现在和儿子之间发生了矛盾 确切地说是误会 现在想在儿子不同意的情况下把这房子的名字改回自己的名字 老人有残疾证书(不影响任何的正常生活)请问这种情况法律会把房子判还给老人吗?我很着急 请大家有这方面知识的朋友们帮帮我 谢谢大家了
是已经将房产证上的名字正式更名给儿子了 应该不属于是赠与行吧 没有签订过任何赠与合同 儿子同意老人一直居住这所房子

房屋属于不动产,所有权的转移以等级为准。
你说的把房子转成了他儿子的名字,到底是怎么转的?是老人自己在房产证上改的名字还是去房管局改的?如果是自己擅自在房产证上将自己的名字改为他儿子的名字,不会发生房子所有权的转移,房子依然是老人的;如果是去房管局将自己的名字改成了儿子的名字,办理了过户登记手续,则房屋的所有权就已经属于其儿子,又因为转让行为是自愿的,所有老人的行为具有法律效力,不能擅自更改了。
因此,如果是第一种情况,即没有去房管局办理过户登记手续,则房子依然是老人的,不必通过法院来判决房子的归属;如果是第二种情况,即已经去房管局办理的过户登记手续,由房管局在房产证上将老人的名字变更为他儿子的名字,则即使通过法院也无法将房屋再要回来了。

1、老人把房子给了儿子,是赠与行为,一般无法再次拿回房屋的所有权。

2、如果老人当时同儿子签订过《赠与合同》,并且合同里约定了赠与的条件,儿子做不到时,才可以取消赠与,否则,不行。

变更房屋产权需要持双方的身份证件及产权证等级,单方面更改是不可能的。

这个问题不能办,房屋产权变更需要双方到场。如果可以向你说的那样那不是乱套了。

老人把房子赠与儿子,如果儿子有侵害老人、不赡养老人等法定情形,老人可撤销赠与,要回自己的房子。母子改善关系吧,老人年纪大了,什么事让让老人。