江苏农村房子，只有集体土地使用证，如何过户？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 07:57:02
现在需要过户，只有集体土地使用证，请问如何过户，需要哪些手续，请具体点，如什么部门办理什么手续。
1、必须是江苏的手续过程。
2、我所说的过户，就是一种买卖关系。就是我把房子卖给另一个人。

可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的。 .

房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证..

而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 .`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 .一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。 .`而且这样的房子风险很高。 .日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家。 .`因为这都是建设用地而不是住房用地..

这时你一定会问..为什么说国家不允许过户...而确实又能过户...?这不自相矛盾吗。 .`?告诉你这是为什么。 .国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府或者大队发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权?这就是为什么让你去那里办理过户的原因..所以说...就算你能够操作..把房屋所有权改成你的名字。 .不过并不是真正法律意义认可的。 .`但又确实是属于你的。 .

不可以签定买卖合同，没产权肯定过不了户。
最多最多让村委当见证人，3方一起签定和协议。
也有的是让律师公正，不过现在这种公证也是没什么用的

集体土地的办不了过户的

这个过户只能针对本村村民才能把所有的证都办齐，如果是卖给非本村村民的话，不可能办齐所有证件的~~