实际土地和土地证不符

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 11:21:10
我们厂将厂房土地使用权等等一起卖给了一个人，后那人重新办理土地证时发现新测量面积比原来土地证上少了400多平方米，现在那人反过来找我们要退回400多平方米的钱，1.这个钱应该是我们退么？应该退多少？
土地是我们几年以前找国家买的，土地证也是那时候发的，因为对政府部门的信任，那时候我们没有测量过，觉得土地证的应该不可能是不准确的
2.现在厂房土地的交接半年前就已经完成了，这个责任是由我们承担么？3.如果我们承担，这个问题应该去那些单位协调？要求国家补给土地的可能性有多大？是不是很繁琐？或者就不可能？
4.假如国家无土地补偿，同意补偿现金，那钱是按什么算？按几年钱的土地价格算还是按现在的价值算？

若两种结果在测量允许的误差范围内，则不予补偿，因为不可能有两次测量的结果是一样的。这种情况很正常的，责任追究对谁都不好，只要是通过专家评审过的结果都是有效的，只要在误差允许范围内，第一方。若在误差允许范围外，则要第三家测量中介机构组织重测评审，以第三次测量为准，但是要找到第一次测量时的界址点和第二次测量的界址点之差。若果追究责任的话先两家协调，协调不成走司法途径。