苏州集体户口先买房还是先结婚！

我是苏州集体户口，我女朋友是昆山集体户口（算苏州外户口），我们打算结婚买房。听说以我的名义买房不需要面积和工龄的限制，等我拿到房产证，再登记结婚，再以婚迁的形式把我老婆的户口从昆山迁到房子下。有个问题：现在房子太贵，我们要是先买房，房产证从一开始就写两个人的名字行不（在没有领结婚证前）。
这种情况能否操作？补充：因为在苏州领结婚证，户口必须在一年内从集体户口（人才市场集体户口）中迁出，所以不知结婚前买房能写两个人的名字吗？写了两个人的名字，房子还能不受面积、工龄的限制吗？能马上就把户口迁到房子下吗？
谢谢各位啦！
买房我知道可以不把户口过到房下，但我必须这样做。因为只要领结婚证一年内都要把户口从集体户口中迁出来，所以我担心这个房子不能落我们两口子的户口，不知道什么途径最好？

先买房还是先结婚?? 结婚应该是先买房还是先租房？ 求助 先结婚还是先买房？？ 先买房还是先结婚呢？？？？ 先贷款买房子，还是先结婚... 结婚以后是先买房还是先买车呢 请问是先买房结婚还是先存钱做事业? 我是该先买房还是该先结婚？ 集体户口、结婚、买房、迁户口问题？ 先买房还是先创业?