商业住房贷款可以换银行吗？据说不能转成公积金贷款。

1、由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记，根据担保法规定，债务不能转移，所以，楼主想换银行贷款，只有还清了中行贷款并由中行注销抵押登记后，才可以在别的银行贷款。

2、根据我的实际经验，换成公积金贷款也是不行的，现在的银行都不允许这样操作。能操作的，也都是还清原商业贷款后，方可以再申请公积金贷款的。

3、建议楼主充分利用网上银行，如招行网银同城转账每笔2元钱，每月你只要花2元在网银上转款，总比你大老远跑中行方便。

补充：
楼主误会了，我的意思是，你用别的银行，如招行 转账到中行的银行卡上，这样就不用老去跑中行

中行银行卡，现在可以免费申请网银并领取动态口令（免费），可以使中行网银查询是否到账，也不用出家门就可以搞定。

　　由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记,根据担保法规定,债务不能转移。
　　商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下：
　　一、自筹资金
　　1、借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料；
　　2、公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》；
　　3、借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续；
　　4、借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押；
　　5、公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户；
　　6、借款人按月偿还贷款；

　　二、垫资公司或担保公司
　　1、借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料；
　　2、公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》；
　　3、借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押；
　　4、担保公司签定《借款合同》并盖章；
　　5、公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户；
　　6、担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿；
　　7、担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续；
　　8、借款人按月偿还贷款。

　　三、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件