房产证上财产共有人问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 10:02:50
2008年8月，购买一套40万的商品期房，2009年10月交房，首付12万，其中我本人出4万，父母出8万。购房合同上写的是父亲的名字。之后的贷款，每个月需要还3000元，个人出2000元/月，父母出1000元/月。和父母说好，房产证上写父亲的名字，但是财产共有人写我的名字。
请问，做为财产共有人，我对房产有哪些权力？
如果父亲去世后，我是否就可以直接成为唯一的房产产权人？
如果父亲去世后，母亲是否对房产有继承权？有的话，继承多少？
我还有一姐姐，但是她对房产没有任何出资，请问她是否具有继承权？有的话，继承多少？

致谢！！！

朋友 我是做房产的 我就从房产的角度来给你分析一下
1.假如你的父亲在你的母亲前面去世了，你母亲就是你父亲房产的第一继承人，她有权利继承你父亲的所有财产 。你是第二继承人

2.你姐姐没有出钱，但是她也有继承 的权利，假如在你的双亲都去世了，而且没有写明遗嘱的话，你的姐姐在法律上是有权利继承财产的。不过你可以在你父亲死亡后，开个死亡证明，把房产过户到你名字下。你姐姐如果出嫁了，在一般的情况下是不会再来继承你父母的财产的

你还有其他的兄弟姐妹?
父母是原配?
建议你,最好要父亲立份字句,并且有公证!
还有就是你首付的4W,和你每个月,供这个房子的单据.
你都要有,并且保存好!

还有就是,最好这个房子是写你的名字.因为,虽然是你与你父母共同买的,但是是写你父亲的名字,当你父亲百年以后,你母亲也同样享受继承权．你需要过户到你的名下时!要交税.要办理赠与．
附加:去看一下这个关于遗产税的征收方式.总之很麻烦就对了.而且是让国家赚钱.
http://baike.baidu.com/view/164780.html?wtp=tt

这个问题需要重视!...