房屋共有人问题

因你们是属于朋友关系，所以这50%的房产只能通过赠与或交易两种方式进行转移。如办赠与，则有公证费、契税，登记费等，如办理交易，如房产证时间不满五年，则这50%部份需交营业税、个人所得税、契税。在这一次中，办理赠与费用相对会少一点，但到你想卖出时，因你有一半为赠与所得，到时个税就要按20%征收了，所以还是办交易比较好。

转让给你的话，也要从新象买卖房屋一样 从新做一遍合同，要么就是商量好 你钱给他 （分批给 ），然后办理赠与，赠与现在税费也比较高，评估费、公证费、契税等。等以后再卖比较麻烦！建议还是办理正常交易变更！千万别写个什么这房子权利是你的 而不去过户，没有用的 一定要去过户了 名字换成你一个人的了 才有用 。。费用要看你房子的价格是多少才好定。

申请产权变更手续，相当于把两个人的房子过户到一个人身上，但是费用不高，只有登记费80元。