我买了套二手房,这算不算质量问题,该找谁负责?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/03 23:03:29
我买了套二手房,去年十一月份入住,感觉房子还行,可是住到今年六月时,我发现房里有机器的噪声,后来查明原因,是楼下使用吊扇所发出的声音,我买房时,原房东没有说明楼下使用吊扇会有声音的情况,只说过这房子是老房子所以用的都是空心楼板。想到以后每年复天都有这声音我心里就难受,有种被欺骗的感觉。请问我这房子算不算是质量问题?原房东要承担这问题的责任吗?我到底该怎样解决这问题?能不能退房?
我也查过二手房质量纠纷:
(1)如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的,出卖人应该对此质量问题承担保证责任,买受人有权向出卖人请求赔偿;
(2)如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的,则出卖人对此质量问题不再承担保证责任,买受人也无权向出卖人请求赔偿;
(3)如果出售房屋存在隐蔽的质量问题,并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢、使用房屋过程中所产生的,那么只要没有证据证明出卖人明知有此质量问题,出卖人对此质量问题就不承担保证责任。
我是不是能套用第三点,因为我有证据证明出卖人明知有此问题,但没有告知我,那么出卖人应该承担保证责任。
请专家帮我分析一下,谢谢!

您好!你所描述的问题中,应该可以判断出来是开发商在销售过程中存在有隐瞒事实的情节.建议你找个质量检测部门做个质量检测,如果证实是开发商房屋质量原因造成的,你可以依法追究他们的欺诈行为和所造成的相关损失.