没有房产证土地证怎么过户？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 22:42:57
买的是单位的二手房，只有土地证，划拨的，写的是原房主的名字，房产证还没有办下来，原房主解释是因为土地出让金没有凑齐，整个座楼房产证都没有办。现在的我想知道土地证怎么更名？如果遇到拆迁的话土地证有保障吗？
是这样的，原房主解释说土地证是集体的，因为土地出让金业主交不齐，所以到现在都没法办房产证。不知道法律上有这种说法吗？

土地证过户要交纳出让金，你再催一下原房主赶快把出让金补齐。
如果一时难以补齐的话，也可以先办房产证，看有无其他的问题。

有这种说法. 但你办不到证的原因应该还有别的, 因为划拨土地集体的大证也可以分割成小证办理分户权证, 你凭这分户的土地权证就能办理房产证了, 而且很多情况下是房产证比土地证先办好. 按你说的, 如果不是那单位与土地部门有矛盾,那只有一种情况, 就是你们那要求把划拨变为出让后才允许办理分户, 这不是你们私人户主能办得了的, 这是单位与土地部门的问题.