土地买卖产权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 03:50:22
我准备和一朋友全伙买一块地，这块地是城市规划时占了的农家地后的补偿，允许修建房屋，我想问一下，这样买是否合法，如果合法，买后这块地是否由我们两终生所有，还有就是这个地的产权上是否可以同时写上我们两个人的名字，或者是内容可以注明这是由我们二人共同出资所构买，同时需要些什么手续和费用，我只是针对这块地，不是在地上修建的房屋．谢谢

首先城市规划时占了的农家地后的补偿,土地性质为国有土地,任何修建房屋者均要获得这块土地的使用权,通过与政府签定土地出让协议.而个人是没有这项权利的,只有获得相关资质的企业.第二,即使获得土地使用权,出让协议也会严格规定使用权的时间,一般不超过70年.基于以上两点,你们是不能合法买到的,也就谈不上手续和费用了.千万不要上当.另外土地是没有产权证的,因为土地没有产权,所有权归国家.