房子过户,147平米 不到5年的房子，交易价50万。过户需要多少钱啊？

营业税：成交价的5.5%（如果房本或契税发票已满5年的话，普通住宅则免征这部分税费！非普通住宅的房本过5年也要交差额的5.5%）
印花税：成交价的0.1‰
个人所得税：成交价的1%
土地增值税：1%（现在这部分的税费北京各地区的标准不一，房本5年以上这部分税费免征，3年以上，5年以下征收一半；5年内征收全额费用。这部分税费现在只针对非普通住宅，普通住宅暂时不征收这部分费用！）
契税：成交价的3%（普通住宅的话只需1.5%）