祖传的宅基地也属于集体土地吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/07 09:53:41
我现在的住宅是祖传的,宽15米,长22米。村里要重新规划,拆除我现在的住房,按统一标准给我宽12米,长15米,我不同意,他们说宅基地是集体的,就要由村里说了算。
请问,祖传宅基地也是集体土地吗?

这要看发给你的土地使用证是国有土地使用证还是集体土地使用证,如果是集体土地使用证或没有土地使用证,那么这块宅基地就属于集体土地,否则就不属于。村集体土地的使用,有村民会议集体讨论决定。按照中华人民共和国村民委员会组织法规定,给你调整宅基地必须经村民会议通过,否则村委会这个决定就是违法的,你可以不执行。召开村民会议,应当有本村十八周岁以上村民的过半数参加,或者有本村三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数通过。

您的宅基地问题现在解决了吗?是怎么解决的,请详细讲一讲,谢谢。
如果村委会对村里进行规划的话,统一标准是
①城市郊区或者人均耕地小于1亩的平原地区,宅基地面积不得高于134平方米,
②人均耕地高于1亩的平原地区,宅基地面积不得高于167平方米,
③山地、丘陵区域每户宅基地用地不得超过200平方米,占用耕地的得符合①②条规定。
依照你所说的统一标准,推断你们家应该属于山区或者丘陵地区?
如果你不同意村委会的规划的话,可以进行协商,宅基地的确属于村集体土地,除非你们是城中村,而且已经和区政府签订协议,准备走城镇化道路了。