关于房屋合同问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 08:32:26
我在购房合同中注明和某某各占10%和90%.问下，在拿到房产证后此合同是否有效?如果以后要分房子,该如何分配?
是不是按房产证分配，各一半

/请明视

房屋在物权法上属于不动产,《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，在登记机关登记的户主对房屋享有所有权。
至于合同，如果是双方真实意思表示又不违反社会公共利益，则是有效的。但是合同产生的权利义务关系并不能对抗在登记机关登记的效力。也就是说，假如事后一方反悔不承认房屋共有，则只能根据合同追究违约责任，而不能主张对房屋的所有权。

以房产登记为准

合同当然有效

合同有效,分房子时按合同约定的比例分配