土地使用权的摊销问题

1、土地使用权应单独作为无形资产入账，并按照土地使用证或者协议上的年限进行摊销。税法上的规定是不少于10年。
2、如入账时未能确认价值，可按暂估价入账。当价格确认后，可以按实际价格进行调整，然后补计提摊销金额。

签订国有土地出让合同之后，可能有一段时间的支付信用期，但是超过6个月未支付，土地将被土地管理局收回。
在土地上建造工程意味着土地已经给企业带来收益，应该要确认为无形资产的，可以暂估入帐，取得发票时再作调整

按照新的会计准则，如果不是房地产企业，在会计上土地使用权应单独作为无形资产入帐，并计提摊销。在新税法中规定无形资产一般摊销不少于10年，但是法定和合同约定的从法定和约定年限。摊销的起始期可以与会计做法一致，但在税务审查中，由于发票未到，其摊销起始点可能会被税务局挑战。