UC知道物业公司的管理规定
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 04:27:27
以下转自消费者报:
吊运队垄断运送高层装修材料 沙子三百运费上千
近日，山西省太原市辰憬家园的业主向记者反映，他们在装修新家时，碰到了物业公司的规定，即装修材料一律不准用电梯运送，只能靠其指定的吊运队将材料从阳台、窗户吊进房内，吊运价格没有商量余地，业主们对此叫苦不迭。
...
张先生给记者算了一笔账，他家装修用了100袋沙子，每袋的价格是3.6元，小区吊运队把沙子吊上楼每层每袋运费0.5元，吊到22层每袋运费就得花11元，买沙子的总费用是360元，运费则达到1100元。再加上瓷砖(大件每层每件运费1元，小件0.5元)、木工板(每层每张运费0.5元)等材料的运费，吊运装修材料张先生花掉了9700多元。
物业办公室一位负责人告诉记者，不能用电梯运送沙子和水泥，是为了保护电梯不受损伤，以免因为沙子等漏到电梯部件内造成安全隐患。
记者表示，业主用电梯运送装修材料不违反电梯使用规则，如果物业管理人员加强监督，怎么就不能用电梯？这位负责人未做回答，只说"高层住宅都是这个规矩"。
山西省特种设备监督所冯主任表示，电梯运货会使沙子水泥等物漏进电梯的零件中，导致安全隐患，业主在装修时最好不要使用电梯运送装修材料。
太原市室内装修协会负责人则表示，物业公司如果是为了维护电梯正常运转，禁止业主用电梯运送装修材料是合理的
相关部门表示要协调管理进行规范
山西省建设厅科设处的工作人员告诉记者，开发商在盖楼时就应该考虑到楼体装修和业主装修的问题，应该设置一部货梯，但因为没有相关规定来规范，所以大多高层住宅小区未设置货梯。
.......
对于负责人的说法"物业公司如果是为了维护电梯正常运转，禁止业主用电梯运送装修材料是合理的"简直是不负责任的说法,如果说怕沙粒灰尘进电梯,完全可以装袋后外加塑料包装.问题的关键所在不在于吊运垄断,而在于物业公司的不合理的管理规定,这些规定,完全是各地方上级主管部门的渎职所造成的,一层一层拿到好处,官管相护,官匪勾结,这种现象已经司空见惯,估计这些人早晚会遭报应的!!!
健全法律,做到有章可循的同时,转世几个包拯,是百姓的梦.
吊运队垄断运送高层装修材料 沙子三百运费上千
近日，山西省太原市辰憬家园的业主向记者反映，他们在装修新家时，碰到了物业公司的规定，即装修材料一律不准用电梯运送，只能靠其指定的吊运队将材料从阳台、窗户吊进房内，吊运价格没有商量余地，业主们对此叫苦不迭。
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张先生给记者算了一笔账，他家装修用了100袋沙子，每袋的价格是3.6元，小区吊运队把沙子吊上楼每层每袋运费0.5元，吊到22层每袋运费就得花11元，买沙子的总费用是360元，运费则达到1100元。再加上瓷砖(大件每层每件运费1元，小件0.5元)、木工板(每层每张运费0.5元)等材料的运费，吊运装修材料张先生花掉了9700多元。
物业办公室一位负责人告诉记者，不能用电梯运送沙子和水泥，是为了保护电梯不受损伤，以免因为沙子等漏到电梯部件内造成安全隐患。
记者表示，业主用电梯运送装修材料不违反电梯使用规则，如果物业管理人员加强监督，怎么就不能用电梯？这位负责人未做回答，只说"高层住宅都是这个规矩"。
山西省特种设备监督所冯主任表示，电梯运货会使沙子水泥等物漏进电梯的零件中，导致安全隐患，业主在装修时最好不要使用电梯运送装修材料。
太原市室内装修协会负责人则表示，物业公司如果是为了维护电梯正常运转，禁止业主用电梯运送装修材料是合理的
相关部门表示要协调管理进行规范
山西省建设厅科设处的工作人员告诉记者，开发商在盖楼时就应该考虑到楼体装修和业主装修的问题，应该设置一部货梯，但因为没有相关规定来规范，所以大多高层住宅小区未设置货梯。
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对于负责人的说法"物业公司如果是为了维护电梯正常运转，禁止业主用电梯运送装修材料是合理的"简直是不负责任的说法,如果说怕沙粒灰尘进电梯,完全可以装袋后外加塑料包装.问题的关键所在不在于吊运垄断,而在于物业公司的不合理的管理规定,这些规定,完全是各地方上级主管部门的渎职所造成的,一层一层拿到好处,官管相护,官匪勾结,这种现象已经司空见惯,估计这些人早晚会遭报应的!!!
健全法律,做到有章可循的同时,转世几个包拯,是百姓的梦.
物业公司的做法是不合法的，电梯的所有权归本单元的全体业主共有，那么业主自己的电梯而且还交了带电梯的物业费，那么物业公司就没有任何理由拒绝业主使用电梯。
《北京市住宅物业服务标准》规定电梯养护、运行、维护服务标准为： （1）主梯6：00--24：00不间断运行，0：00--6：00呼叫运行，电梯工夜间值班，并在候梯厅公布呼叫电话或房号，凡是楼层中设有电梯门的，均须开启载客； （2）凡有高峰梯的，在高峰期6点-8点、17点-19点与主梯同时运行； （3）主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行，无备用梯的，属急迫性维修的，应在30分钟内抢修完工，其它维修应于23点至次日5点以内完工；有发生紧急情况时的处置预案； （4）维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。 （5）一旦发生电梯停电关人、夹人等危险情况时，应迅速组织救助。
我国对于物业方面的相关法律还不够健全，真的不知道我国的法律什么时候能够健全些呀