租房合同问题（急）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 01:10:41
我同学租了一间房，签的是一年的合同，不过按季付款，但是中介口头上说三个月满可以随时搬出，但是现在遇上问题了，我同学不想再租，但中介要求我同学自己找到下个租房者，才肯退他们的押金，这样合法吗？这一条是在补充协议中提出，这起法律作用吗？
另外，合同没到期，想不租，中介同意，也答应给找下个租房的，中介还能催缴房租么？

你找的是哪家中介公司?我在我爱我家公司,这种做法很合理的,这么和你说吧,在小中介里都没有这种做法,直接就不退你!因为你可以搬走,但是你不能给公司造成损失,因为你签合同签的是一年的,才住几个就走,这绝对是违约呀,你可以自己找,也可以委托中介帮你找,两者接上了,自然一分钱不会少你.当然,在你没找到客户的前提下,中介公司肯定要催你的房租的,不交也可以,那就不要押金了呗,哥们,赶紧找户吧.

中介这样要求是合法的,同时也是具有法律效应的.当务之急还是赶紧寻找下一个租房的吧!

我曾在中原地产做过，据我所知:
在法律上讲，你签了一年的合同，那么这一年内就是应由你缴纳房租（具体看合同上怎么写）。这是属于租客转租（这个法律上没有明确规定），还有合同时是否写明了：允许转租，中介作为第三方，催缴房租就是他们应该做的.
如果合同上写明了可以转租，那么直到中介找到下个租房者之前的房租还是应该你缴的。押金也是到了那个时候由新的租客缴纳押金的时候再退你（保障业主利益）。

中介的口头协议永远是欺瞒客户的手段，切记。