急!二手房没法过户,怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/05 14:16:16
房屋本身是二手房。第一任房主卖房后没来得及过户就走了(不是本地人,已无法找到本人了),第二任房主持没有过户的房产证至今,我是第三任房主,肯定更没法过户,请问,在签订购房合同时,怎样做才能降低我的风险。

根本不能买,房子在法律上就是第一个人的。买了就是白扔钱,还不如使用权的房子好。
你自己想想你有什么理由必须得买这个房子?如果这个理由值得你为它白扔钱产生纠纷也心甘情愿的话就去买,如果可以商榷的话就换一套合法的。

千万别买,不能过户,买了等于废纸,难道想将来纠纷吗?还不如换套正常的房子

第二任房主真可怜,付了钱,房子在法律上还是别人的

最保险的做法就是:别买这房子

如果非要买,也一定得找到第一任房主,通过留的身份证查等等,总之找不到他本人,就是没戏。如果找到了,就算他没空回来办,做个公证书回来也行。总之必须联系到他本人。

不过户,就没产证,没产证就不能交易!
本身买卖就不合法,只有上任产证出来后才能过户的,那干吗还要签合同那