买房的面积问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 10:39:03
听说买多层的面积折扣少，高层的折扣多
这个怎么解释？
我说的折扣意思是，买的面积与实际面积的差值
请高人指点一下，谢谢

你说的折扣应该是指的公摊面积。
打个不是很恰当的比方：就是买了十斤西瓜有二斤皮。那二斤皮就是你说的折扣。你要付钱但是你不能吃。呵呵！
公摊面积定义是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积， 还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
由于多层没有电梯井等，所以公摊的面积少。
买多层就等于买了个皮薄的西瓜。买高层就等于买了皮厚一点的西瓜。但是各有各得好处啊！

高层公摊系数一般在20%-30%之间，多层基本都在15%以内