求助：买北京经济适用房的一些问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 13:04:53
朋友介绍一个房产，北京天通苑180平方米（共上下2层复式）的经济适用房，住了3年多，不到5年。现在以一个比较诱人的价钱想出售，我现在想出手但因为政策又有很多顾虑，

最主要的是风险问题，离5年还有1年多，我要买怎样将风险降到最低？先给定金签合同，做公正？做公正有多大效力？万一到时候5年后卖家反悔，或者跑了，产权仍然在他们手中怎么办？

还有其他注意事项还有什么请大家提醒一下，万分感谢，奉上所有积分等答案。
还有5年后经济适用房上市的时候，政府优先回购、补交地价的问题，70%是什么意思？有高人能解释一下吗

你的担心很有道理，这种事情发生过 建议咨询律师

你的担心很有道理，这种事情发生过，没有特别有效的制约方式。公正意义不大。

建议这种情况一定要找绝对信得过的人买，否则宁愿多花点钱。

5年后经济适用房上市的时候，政府优先回购是针对这项政策颁布以后的经济适用房的。你说的这个房子应该不在范围内。补交地价很便宜。

按规定来说，经济适用房是5年之内不能买卖的，所以，向你做公正啊，只能给对方一个约束，到最后法律上不是一个有利的证据，所以，我个人认为最好等5年之后再说，你放心，你买不了，谁也不敢买

180的经济适用房？
建议审计、纪检赶紧查查这帮贪官怎么盖的经济适用房
这就是腐败的铁证！

你的想法是很多业主都想过的，现在好多房子都是不满五年，有很多税，具体的你可以给我来电话，我的空间里有电话

首先，你确定你有购买经济适用房的资格吗？就是你有经济适用房的审批表吗？如果没有，就算这个经济适用房是政府的，不是个人的那种二手房，你也买不了啊，法律不支持的东西，别想了！