我要毁约毁约毁约毁约

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 20:11:53
我贷款买了套房 每月得付3千 分期付完50万就能拿到房产证

后来我把它卖给别人40万（还有8万没还 说得拿到证再还） 欠银行的30万给它付清

现在那个产权的名字还是我的 我想毁约 该怎么办 能拿回房子吗 得付出什么代价

你好，根据我国《物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转

让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的

除外。”那么，现在房子还没有过户，在法律上，你现在还是所有人。”

你已经与对方签订了购房买卖合同，虽然房子的所有权没有转移，但是合同

是有效的，在对方已经付清房款后你不交房，对方可以到法院起诉你，要求强制

执行，并追究你的违约责任的。

你现在说不想卖，是不是对方有什么违约的行为呢，还是由于涨价了不想卖

了呢？如果只是不想卖了。要想不把房子交给他，也可以，需要用一个办法，但

是违约责任是跑不掉的。不过这个方法在这里是不好说的，有点损人利己了，你

需要的话可以直接

发消息（点一下我的名字就可以看到）或者我QQ282413796，私底下说比较好。

去咨询律师吧~

你有没有和转卖的人签合同啊
没签,应该可以的,但如果签了,就要看你们合同上对毁约的内容怎么定了.如果没涉及到的话,就要看法院怎么判了,还有看对方因此而蒙受的损失了.
这是你毁约在先的,所以法院可能会有所偏向的