没有交房就得换贷款？

银行催还贷款跟开发商没交房子是两码事。

你办理了贷款，到时间银行当然要催还贷，开发商不按期交房，是开发商的事，如果房子出现问题当然要开发商负责。

如果开发商延期交房，你可以根据合同进行索赔。

这确实是一项霸王条款,是开发商规避风险的一项,前几年就有人提出过并打过官司,那时房地产还没这么火,可却被后来全国的房产大潮给淹没了。欧美市场上根本就没有我们这样的商品房预售制度。

房屋预售制度最初确立于1994年，当初的目的是为了拉动内需，降低房地产开发的资金进入门槛。但由于一些不讲诚信的企业将“预售经”越念越歪：预售时，以广告和宣传资料欺诈消费者；所建项目延期甚至停工比比皆是……在金融风险之外，商品房预售也给购房人带来风险。目前关于取消期房预售改现房销售的呼声很高，但这个毕竟不是一天两天可以解决的。

所以，楼主这个也是没得办法了呵，因为与银行签的协议，那就得还款。房子真出现什么问题，那也只能通过正常程序去解决吧，你这样如果退房，损失也会很大。

当然要啦，如果出问题的话有保险啊，你买的时候不是有交保险费吗？

至于开发商的问题，如果合约里面有注明什么时候交房的话，你就去告他们，或者向他们索赔，但如果他们只是口头承诺的话，很不幸，你只得等了！

我是第一个回答的，应该有先来后到之分吧，我的答案也很正确啊