别墅只有房产证没有土地证正常吗可以自己办理土地证吗？

首先，你需要咨询开发商你所住的小区的土地证办理完了没有，这是你办自个房屋分摊土地证得前提。一般是开发商统一给业主办理，因为涉及到房屋建筑面积分摊土地的事情。
其次，准备资料，身份证、申请书、测绘成果（一搬开发商提供）、有关权属文件（小区整个的土地证等）。
最后，在你所住小区所在的区县国土资源局行政大厅办理。

你说的意思就是土地的大证，就只有一房产证，自己办也是可以的，带上房产证和土地大证的复印件到交易中心，交几十块工本费就OK了。

别墅是有土地证的。关键是花园面积是不是记入土地证的。有的地方花园也记入土地证。但有的地方花园不记入的。

要看土地性质。如果是开发商盖房子，那么可以去办理，如果是集体土地，那么不可以办理