快要收房了，请教新房验收时要注意的事项？本人要收回什么文件？要签些什么？

（1）售楼处的态度：这里的售楼处怎么这么nb，接触了这么多房屋开发商，就这里的开发商招的售楼小姐最NB，业主去了爱理不理，态度级差，没有笑容，好像谁欠他钱似的！
（2）楼内的地板：N多个室内的地板都出现了大面积的裂纹，设计师说要不是房屋水泥的质量，要不就是设计房屋的问题（特指承重），小弟看了邻居和楼上楼下几家，都发现了同样的问题。
（3）墙体：二八的墙，我认为，抗个8级地震都没有问题，贼厚贼厚的，设计师说现在一般的墙二六的墙还差不多，二八九太厚了点，钢混的墙一般都在二六以下！
（4）窗户：别的家我不知道，单我家，还没有入住，就发现了一个窗户的支杆不见踪影，两个窗户关不严，其他的窗户多多少少的毛病就数不胜数！
（5）卫生间：浴盆感觉像是塑料的，敲起来空空的，设计师开玩笑说没有辐射，真的害怕那天洗着洗着澡就自由落体了，恐怖！
（6）厨房：地板砖还没等我们入住就已经老化了，出现了大大小小的划痕N十条，心疼！
等等，大家及时发现，有我没有写到的还请大家及时提醒，争取在收房的时候收到一个让大家舒服的房子！

楼房现场验收。发展商应首先出示下面这些东西，收房的时候要注意一下哦！　
　　（1）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》　
　　（2）《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》　
　　（3）《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上必须要有建委同意备案的章）
　　（4）《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）　　
　　（5）《住户验房交接表》　　
　　（6）《楼宇验收记录表》　　
　　（7） 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

1.门的开启关闭是否顺畅?门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。
2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是靠近门锁的一边)
3.大门、房门的插销、门销是否太长太紧?
注：一般业主买房后会换大门，此条仅供参考。
窗
4.窗框属易受撞击物,框墙接缝处一定要密实。
5.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
6.窗户玻璃是否完好?
7.窗台下面有无水渍?窗户是否漏水？