房产的继承问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/08/30 17:39:52
我的家庭情况比较复杂，03年父母离婚，我随母亲，04年母亲再婚。男方搬来我们家与我们共同生活（有办结婚证）。他属于丧偶。有一子，今年结婚。新房就是继父以前的房子。他的那套房子属于集体户口暂时还没办理个人房权证，我想问一下，如果他们偷偷办理个人房权证，而且房权证上所有人的名字写他儿子的，是不是以后这套房子就不属于他和我妈的共同财产。如果我妈去世，现在继父和他儿子是否和我一起享有继承我家的这套房子的权利。我家房子有房权证，房权证上是我妈的名字，好像是02年办理的。

他儿子现在结婚了，就住在这个继父以前的家里，这个房子如果继父背着我和我妈赠与他儿子或直接办理房权证时候写他儿子的名字，那怎么保护我家的房产不被侵犯啊。新婚姻法是怎么规定夫妻财产的，帮忙解释一下吧。

先讲共同财产问题
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
所以这两套房子都是属于你妈和继父的个人财产,他们都享有对各自房子的处分权.

再有就是你说的遗产问题.
婚前财产属于个人财产
可以立遗嘱 没遗嘱的话法定继承
配偶 子女父母 都有继承权
婚姻法第十条规定
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

所以你如果怕你想的问题出现
可以叫你妈立遗嘱把房子给你.
没有的话当你所说情况出现,就得你和你继父,以及继父的孩子一起继承了.

真情可以化解一切。

如果你的母亲去世 房子就成了遗产 如果你的母亲立有遗嘱 那么可以把房子留给你 如果没有遗嘱 就适用法定继承 那么你的继父作为配偶 是第一继承人 房子就成他的了 这个和婚姻法没太大关系 因为他们又不是离婚 你应该看看继承法 另外 有扶养关系的继子女才有继承的权利 你家的房子最好让你妈妈写遗嘱说留给你一个人