租房纠纷，想听律师专业意见

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 16:37:20
以每月2700元的租金与房东签了1年租房协议一年了，现在到期了，一向不讲理的房东现在居然和敲诈一样叫我赔钱
首先她接收了房子，然后叫人打扫卫生，并要我们支付195元卫生费，卫生费该我们出吗？
房子好几年了，东西也很差，电灯线路坏了，好几个房间的灯好象都烧了，我最后一个月一直靠台灯过，现在也叫我们赔
还有一张很旧的餐椅，她说880元买的，因为有次不小心被我碰倒在地，椅子上嵌的大理石裂了，她叫我赔800块钱， 还有一个可以用的非常非常旧的煤气灶，不懂为什么也叫我赔200块钱，还有种种的主卧空调遥控器不能用了，味精倒进微波炉排气孔了（可以正常使用的）卧室灯罩没了，垃圾桶内桶没了，书桌一个抽屉板坏了什么都算在我们身上很莫名其妙的
合理的我绝对一毛钱都不会少给她，但是她好象有背景，敲诈我，请问我应该怎么办呢？
房子当然是有打扫过的，但是房东还是叫人打扫，195块钱的卫生费啊，太夸张了
那个二手旧餐椅就要我赔800块钱，真不是明摆着敲诈吗？
我在房东那押金有2700百块钱

我也是中介的，主要是看合同了，房东的义务有没有负责维修这一项，有，就甭管他，不赔，没有，恐怕你就要放血了，顺便告诉你什么叫自然磨损，就是说对应的是人为损坏，人为损坏就是比如你把电视碰掉地了，摔坏，或者电视进水了，就是类似这种，除了这种，剩下的都叫自然损坏，还有，其实租房子还是和中介租好，选一家比较大的正规的公司，会生很多新，而且什么话都会说在签合同之前，不会到最后了，跟你这磨机这些损坏呀，赔偿呀，因为合同里早就规定了这种情况的解决办法，照合同办就行

最后再说一下 不要迷信律师，尤其是在买房子的时候，律师就是个p，啥都不懂，而且国内几乎没有在房产方面有专长的律师，因为尤其是二手房买卖，涉及到很多税率的问题，律师根本啥也不懂，买卖双方签的合同是国家出的，再大牌的律师也改不了，因为就没的可改，我见过太多买房子的客户带律师来，结果什么都没改变，白白的花了好几千快。

我是做房地产的经济人，请问你在房东那有多少押金？没押金的话钱不要给房东，房屋自然磨损是正常的，价格也不是房东定的，主要按合同办事，不知道你的合同怎么制定的，有背景不怕，主要是有理．如果是你损坏了东西，你是要赔偿的，如果自然磨损旧的，与你无关，看你说的情况，房子你弄的很脏，你在退房之前应该把房子打扫干净在交接给房东的，卫生费用应该给，其他电器如果是你弄坏的可以负责维修，无须按价赔偿

根据你的描述，我认为你什么也不需要给他陪，