怎样的房子才算是危房？

房屋安全与否，既不由房屋所有人确定，也不由行政管理部门确定，而应当以专业的房屋安全鉴定机构的鉴定报告为权威标准，如区房地产管理局房屋安全管理部门。房屋安全鉴定是进行房屋使用安全管理的有效手段，安全鉴定报告则是房屋使用安全管理部门和其他部门采取危房治理措施、认定法律责任的必须技术条件。