房屋产权方面的问题

恐怕有些概念您弄得不太清楚。抵押权并不是所有权，不会得到拆迁补偿的。
且法院也没法找抵押权给谁，如果是法院通过判决确认该房屋所有权归你亲戚，可以持判决到房管部门办理产权证的。
你的情况到底是什么，目前无法判断，建议带相关判决和资料直接找律师看看再分析。

你可以要求前屋主协助办理过户手续，如果对方不协作的话，你可以申请法院强制执行。然后依法院出具的协助执行通知书到国土部门办理过户手续。