关于接受遗产后的税额

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/09 01:32:59
外婆去世四年，四年前已办理继承，由妈妈和小姨共同继承，房产证上写的是两个人的名字，当时就想要卖房子，但后咨询到继承之后的房屋5年之内出售要交纳20%的个人所得税，请问这是不是真的？？另也想问如果不是真的还需要交纳什么其它的费用？如果是真的是不是过了五年后就不用交个人所得税了，不用交个人所得税那是否还需要交纳其它费用？

1、个人销售自住未满5年普通住宅，营业税全额征收，个人所得税按差额征收的税率为20%，按全额核定征收的带征率为2%，土地增值税免。
2、个人销售未满5年非普通住宅，营业税全额征收，个人所得税按差额征收的税率为20%，按全额核定征收的带征率为2%，不满3年的土地增值税全额征收，3年到5年之间的减半。
3、销售满5年的普通住宅，营业税、个人所得税、土地增值税全面。
4、销售满5年的非普通住宅，营业税按差额征收，个人所得税免征，土地增值税不满3年的全额征收，3年到5年之间的减半。
除以上税收外，房产交易还需缴纳契税（受让方缴纳），印花税（交易双方共同缴纳），交易的手续费（双方交纳），这些是必定交纳的。