100分！急！关于租房的一些法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 18:51:02
我和同事租了一个一房一厅，租金500块一个月，押金也是500块，房主（她是个中介，也是租别人的）考虑我们刚工作允许我们只叫100块押金，所以我们于2008年8月24日交了600元（有收据）后住进去，后来9月2日我们另外找到房子，并且通知了房主（中介）我们搬出去，但是钥匙没有归还（因为考虑到才租了10天不到）。当时押金没退，水电也没结算。
9月13日，房主将房子租了出去给别人（当初签的合同最后一条写明“不得转租他人），我们今天（9月15日）知道后，问房主是否可以退半个月的租金250元和押金100元，她坚决不退。

各位熟悉法律的人，请问，我可以拿到半个月的租金吗？她以“我们没交够500元的押金”为由拒绝退回我们的100元押金合理吗？那我们该怎么办？
当初同意不交够500元，只交100元是中介答应的，并且拿了我们两个租房人的身份证复印件作为那400元的抵押

看了你的描述，我认为你们8月24日租了房子，但是9月2日通知房主不租了，中间有10天，到9月13日房主才把房子租出去。
也就是说你们违约了，所以要收取违约金，当时你们交了100元押金，但实际是500元，虽然你们少交了，但按照法律来说是500元违约金。但是你们没有租满1个月，只有10天，那就是可以退房租367元。但是2项加减也差不多是600元。房主没有违约。收你们600元也算合理。
但是，她有个法律问题在这里面，她不是真正的房东，所以她在租房的时候没有出示房产证，要是没有房东的委托，那她就不可以出租给你们，她和你们签订的是无效合同。你可以威胁她说到工商所和房地产部门去检举她，这样也许可以让她拿点钱出来。