UC知道家里被淹了，但是我们到底有没有责任？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 08:55:44
我买的新房，2006年装修好后一直没有入住。五月一号前后回去曾看过一次，但是在7月初物业电话告诉我房子可能有点水，回家看后果不其然，阳台上全是水，而且已经漏到了房间里的地板地下，全家的实木地板已经起翘了。
经过分析，原来阳台上有空调冷凝管，非封闭阳台的地漏也接在冷凝水管，但是楼上几家住户有的在阳台上接了水龙头，把地漏作为洗衣机出水口，还有作为拖把池下水口。因我家空调春节前安装的，安装后放置了一根冷凝水管在我家的冷凝水管进口，分析应该是，楼上的脏水从冷凝水管经过时，在我家这由于有冷凝水管插入，导致脏水从我家冷凝水管出口喷出，再从地漏排出，但是由于水中有大量洗衣用毛絮，时间一长，就会有大量毛絮将地漏孔堵住，导致水排不出去。
据物业反映，楼上几家也有过该问题的发生，发生后楼上的让物业协助解决，最后好像是他们将冷凝水管出口给封住。但是我家现在家里损失比较大，地板全部废掉，家里打的从地面而起的家具其下部也要废掉，是否要重新打也不好说，初步估算有3万左右。另外需要说明的是，我家在阳台上的冷凝水管侧打了一个储物柜，把冷凝水管和地漏包在了储物柜里面。
我们双方也经过调解，楼上几户也认同受损的原因，也认可他们有责任，但是他们说我们有两个责任：
一、我家长期没有入住，负有监管不力、疏于管理的责任，如果我们住在家里面，看到有水从地漏冷凝水管排出来，会及时处理掉（擦掉），不会有这么多的水，也就不会一直漏到地板下面了，这样损失没有这么大。所以我们要负有责任，而且是大部分责任，我觉得这应该理解为主要责任。
二、我家在冷凝水管处打的储物柜将冷凝水管出口和地漏包在了里面，看不见，不便于观察，也是有过错的。
我有些疑惑，第一条，我们是不是有责任，有监管不力、疏于管理的责任？如果就算有责任应该担负大部分责任还是次要责任，是否有法律法规可以遵循说明？大致应该负百分之多少的责任？如果上诉到法院，这个主要责任和次要责任的划分有法律可循吗，是不是10%-90%都是法官说了算？
第二条，我们有过错吗，我们是否因为打了储物柜需要承担责任？
经过分析，原来阳台上有空调冷凝管，非封闭阳台的地漏也接在冷凝水管，但是楼上几家住户有的在阳台上接了水龙头，把地漏作为洗衣机出水口，还有作为拖把池下水口。因我家空调春节前安装的，安装后放置了一根冷凝水管在我家的冷凝水管进口，分析应该是，楼上的脏水从冷凝水管经过时，在我家这由于有冷凝水管插入，导致脏水从我家冷凝水管出口喷出，再从地漏排出，但是由于水中有大量洗衣用毛絮，时间一长，就会有大量毛絮将地漏孔堵住，导致水排不出去。
据物业反映，楼上几家也有过该问题的发生，发生后楼上的让物业协助解决，最后好像是他们将冷凝水管出口给封住。但是我家现在家里损失比较大，地板全部废掉，家里打的从地面而起的家具其下部也要废掉，是否要重新打也不好说，初步估算有3万左右。另外需要说明的是，我家在阳台上的冷凝水管侧打了一个储物柜，把冷凝水管和地漏包在了储物柜里面。
我们双方也经过调解，楼上几户也认同受损的原因，也认可他们有责任，但是他们说我们有两个责任：
一、我家长期没有入住，负有监管不力、疏于管理的责任，如果我们住在家里面，看到有水从地漏冷凝水管排出来，会及时处理掉（擦掉），不会有这么多的水，也就不会一直漏到地板下面了，这样损失没有这么大。所以我们要负有责任，而且是大部分责任，我觉得这应该理解为主要责任。
二、我家在冷凝水管处打的储物柜将冷凝水管出口和地漏包在了里面，看不见，不便于观察，也是有过错的。
我有些疑惑，第一条，我们是不是有责任，有监管不力、疏于管理的责任？如果就算有责任应该担负大部分责任还是次要责任，是否有法律法规可以遵循说明？大致应该负百分之多少的责任？如果上诉到法院，这个主要责任和次要责任的划分有法律可循吗，是不是10%-90%都是法官说了算？
第二条，我们有过错吗，我们是否因为打了储物柜需要承担责任？
你们的确有责任,监管不力、疏于管理,但不能因为这个就由你们来负主要责任,脏水从冷凝管中排出本来就是楼上的错,你即便是三天回来看一次最终肯定也是这种结果,所以你所谓的疏于管理不是造成你损失的主要原因.
岂能尽如人意、但求无愧我心
第一，你的确负有疏于管理责任，但不是主要责任，承担多少损失最好双方协商；第二，你确实有过错应该承担责任。最好先向专业律师了解一下然后再想解决的办法。