UC知道关于债权债务问题,懂法律的高人请进
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 03:33:29
现在有甲、乙、丙三方，本人为丙方。
首先甲方租赁土地(土地属于集体所有制)，构建厂房（此地上物所有权归甲方），后来甲方将厂房卖给乙方（两人是比较近的亲戚关系），并订立合同，合同中规定，合同签字后乙方立即一次性付清地上物的房款，并且将地上物的所有人由甲方变更为乙方，一起存档。事后两年中，乙方并没有付给甲方一分钱，而且这两年的土地租赁费一直由甲方交纳，乙方当事人现在已身在国外，无法回国。
现在甲方又要将此厂房（地上物）卖给丙方，
问：丙方可否同乙方签定房屋转让买卖合同，从乙方手里将房屋买过来，由乙方当事人的配偶完成办理手续（当然夫妻之间可做一份委托书），其配偶是否有资格办理手续。
问：如从甲方手里将房屋买过来，行吗？（当然，前提是：甲、乙双方必须签字一份解除合同）
如走正规的法律途径，先诉讼再判决，再公告，时间太长，不能采纳。
（有意者回答，本人将不胜感谢，拒绝垃圾回签）
首先甲方租赁土地(土地属于集体所有制)，构建厂房（此地上物所有权归甲方），后来甲方将厂房卖给乙方（两人是比较近的亲戚关系），并订立合同，合同中规定，合同签字后乙方立即一次性付清地上物的房款，并且将地上物的所有人由甲方变更为乙方，一起存档。事后两年中，乙方并没有付给甲方一分钱，而且这两年的土地租赁费一直由甲方交纳，乙方当事人现在已身在国外，无法回国。
现在甲方又要将此厂房（地上物）卖给丙方，
问：丙方可否同乙方签定房屋转让买卖合同，从乙方手里将房屋买过来，由乙方当事人的配偶完成办理手续（当然夫妻之间可做一份委托书），其配偶是否有资格办理手续。
问：如从甲方手里将房屋买过来，行吗？（当然，前提是：甲、乙双方必须签字一份解除合同）
如走正规的法律途径，先诉讼再判决，再公告，时间太长，不能采纳。
（有意者回答，本人将不胜感谢，拒绝垃圾回签）
就你的情况，还是从乙方手中买到房屋比较委托，因为此时房子已经不属于甲方了，甲方没有权利出卖，即使甲乙之间存在债权债务纠纷也是他们之间的事情，你尽量不要介入，关于你从乙方手中买到房子的问题，乙的妻子就有出卖的权利，可以代表乙方卖给你
那么合同签订后，甲乙双方是否办理了厂房的更名手续呢？还有租赁土地的租赁合同是否有改变？租赁费以后谁缴纳？建议你和目前厂房的所有人签订合同，这样保障你的权利的实现，但是关于你接受的厂房不要有什么抵押之类。如果你从乙方的妻子那办理的话，就要证实委托合同的真实性，否则合同以后可能是无效，而如果你决定从甲方那买过来，即以双方即使签订了解除合同而房产没有更名过户的话，你的权利还是无法实现，最好是他们更名过户后你才买，因为你如果最后房产没有办法过户，你只能申请返还钱款和违约金了。