婚前财产如何判定？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 13:50:49
我在婚前买了一套房子，房子是07年9月的房产证，国土证还没办下，我的名字．我于07年11月结婚，房子是按揭贷款购买的，欠了银行12万，从06年12月开始还贷款，首付税费装修家电等全部是由我个人婚前出资购买，都有正规发票证明．现在我要离婚，请问这些房子哪些部分是需要与男方分割的？是不是只有共同偿还按揭这部分？房子现在有很大增值，分割时要考虑增值部分吗？谢谢！

你是在07年9月取得该房产的所有权,属于你的婚前个人财产,因为是你在婚前取得的财产所有权.婚后共同偿还贷款部分你有义务归还一半给男方,另外因为房产所有权是你个人的,增值部分由你个人享有.

应该按比例分