关于销售方面问题....高人请进！

我是做销售的，跟你说下吧！唉，做咱这行最辛苦了，可是也是最赚钱的。
别找经理啊，找经理有什么用？如果是小公司，就进去找个年轻的女的，然后客气的跟他说你是做什么的，然后问他谁是公司主管这个的，在什么地方，年轻的一般是实习生，你一客气她就都说了，没经验啊！呵呵，如果你非要找老的，那就是自找打击，肯定直接被赶出去。大公司，最好先打电话，问清主管叫什么，然后不管它们同不同意你去，直奔公司大楼，然后昂首往里走，真要有前台拦你，就很不耐烦的回头甩句“我昨天跟你们某经理约好了的。”然后往里走，自己去楼里问办公室在哪，没人你就在门口等。不过这个有风险，如果经理不在就穿帮了，那就抓紧撤吧。
也就这么多，希望有用

只要你是做销售的,任何一种方法都会碰到钉子,所以选方法是没有用的,最重要的是你要知道自已就是干这个的,从骨子里不能把别人的冷眼当回事,出了这个门,外边不定哪还能见呢,也不定谁求谁呢!是不是.记住,你不是偷,别人给你脸子说明他没素质,你就把他当狗,你就想狗咬我一口,我不能也咬狗一口这是心理层面.
你提到的两个方法都要用,不能老用一个,电话约一下是礼貌,直接去太冒失,打电话你就直说你是干什么的,直接问他负责人,这样很有可能与客户建立初步的联系,若被挂电话也不要紧,再进行第二步,上门.
阎王好见,小鬼难求,
一,礼貌打听,别从正门进,可以和旁边的小店,停车管理员.保安等打听公司的负责人,车号等信息,
二.进门直奔主题,告诉接待的找谁谁,牛一点,让他不知道你是老几,大部分看门的都比较晕,稀里糊涂就把你带到经理那里了
三.对方非要问你的来意你就告诉他,人家要直接不让你进就别太勉强了,这种情况多半是老板交待过,说明他们肯定不用这种类型的产品,你就是费劲见到老板也没用
四.通常陌生拜访就是这样,你跑十家也不一定就能成一家,小伙子,这不是你的问题,这是买方市场的特点,做好你的每一次推销,让客户去选择吧.没有比这更好的办法了.顺便问一下,你是四川的吧

我建议是第一种比较好,但要注意方式切记不要在电话中说自己产品,你只需要告诉对方你是做什么的,介绍自己叫什么就OK.一般比较礼貌的话没什么人会直接拒绝的,然后约定自己去拜访的时间去拜访.

我是一名房地产的业务元,