住宅用地70年的使用权是从购房合同签订开始还是从开发商取得国有土地使用权开始?

俺是学这玩意的，当然是从开发上去的国有土地使用权后开始的，就是投标得到土地以后开始

从开发商那卖出开始算起.

现在中国到70年的房子好少,纠纷也少,真不知道以后真到70年后,房屋体制会是个什么样子.

《中华人民共和国房地产管理法》规定，住宅用地七十年，应以《国有建设用地使用权出让合同》签订开始计算，所以购房者实际使用年限没有七十年，开发商施工建设占用了一定的时间。

从开发商获得土地的时间算起.