开发商不给钥匙，急！急！急！！！

您好!
开发商延期交房一般分为两种情况，一种是在合同约定的延期时间内。业主可以按合同约定的违约方式解决，由开发商按合同金额的一定比例作为违约金支付业主，一般为万分之五。当然，具体情况还要按照你们所签定的商品房合同为准。另一种是超过了合同约定的延期期限。根据你的描述应该可以判断出来是属于第二种情况,你可在约定时间到期后及时向开发商提出书面通知，要求同开发商解除合同并支付违约金。

你可以直接向法院提出诉讼。法院判决书下达之前的时间，均计入违约期。不过具体在实际操作过程中,开发商和业主之间协商解决的较多。一方面解除合同之后你还得花更多的时间和精力再去选择房子；另一方面此类诉讼的费用较多，如价值20万元的房子，诉讼费高达九千多元，并且诉讼时间比较长。另外，为减小负面影响，房产开发商更偏向于协商解决。

但在此过程中如果开发商是因不可抗因素造成的延期,按照《合同法》规定“不可抗拒的原因”主要是指自然灾害，如地震、洪水等，也包括战争。政府行为不包括在内。是不需要承担责任的.

按合同规定的违约惩罚赔付！