新房缴费的两个问题，求教！！

您好!按照物业管理条例的规定,只要房屋达到了交付条件,不管是否居住,都应当交纳物业管理费用的.因为毕竟物业公司是为全体业主服务的,你没有入住,物业公司还是要为其他业主提供服务的.
不过可以给你二个建议,一是查看一下你所在地有没有地方性的物业管理规定,象我们这里的地方性规定,空置房屋可以少交物业费的.或者是你与物业公司协商一下,也可以争取一些优惠政策的.
第二:采暖的问题,在我们这里,你可以直接跟物业公司说明不用暖气,是不需要缴纳费用的.试运行两个月的说法不太合理.建议直接跟供热部门咨询.每家的暖气都是独立控制的，你完全可以不用.

正常来说是从收房通知书下发之日起开始收取物业费，在这之前的物业费是要有开发商缴纳的，因为在业主购买房屋之前，物业公司是要前期介入的，也就是说物业服务从物业公司前期介入之日起就已经开始，物业公司也应从那天开始收取物业费。
不过，现在也有一些地区的物业公司出台业主的房屋如果一直处于空置房状态，可以协商缴纳物业费，但只是个别，
建议你可以到你的物业公司具体询问后再考虑何时办理入住。

一、不能因为你买了房子不住或者不装修而引起你房子的物业费发生变化
二、收你2个月算很少了，因为你不住地情况下，暖气也会照常给你的

我建议你如果不住的话，可以适当装修一下房子然后出租，可以抵消物业费和供暖费，还可以有一部分额外的收入。

你可以和物业公司协商解决物业费的问题。关于暖气费的问题，现在都是一户一阀的，没必要进行时运行吧，只要管道不漏就行呗。

b不知道你是哪的，
单哈尔滨现在可以办理停热的，
就是费用各不相同，