小产权房屋如何办理房屋买卖手续？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
　　由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

小产权房不能办理过户，所以只能以买卖双方签订合同的形式解决。并且因为其违反国家强制性法规，一旦房屋价格上涨或下跌，任何处于不利位置的一方都可以以合同无效为由解除合同。

当时如何买的，现在如何卖。
我见过和村委会签的合同，直接再重签一份就可以了，把以前的所有手续收回作废

法律禁止小产权房屋买卖，不能办理过户。

法律禁止行为，无效合同，法院判决村里归还房款，房屋产权仍然是村里，村里没有钱你就喝风，，

好像是不能买卖，不过也有五年之后可以买卖的，大家都在等着国务院下文件，可是何年何月才能出台啊，中国人不光跑的慢，什么事都慢！