房屋抵押贷款怎么办理

如果你的房子已经全款付清
那么要开发商配合才能再办理按揭手续
收回你以前的发票,开一个首付款,再提供你的个人资料,重新像刚买房一样办贷款.到帐后由开发商把钱退还给你.
我见过这种情况,所以必须开发商同意才行.

如果是全款付清，就必须与开发商协商重新办理按揭，提供按揭的所有资料，象买按揭房一样从银行贷款，前提是要和开发商协调好，只有先从开发商着手一步一步来。如果本身就是按揭房今年就不行了，必须要等到房产证下来才可以，证下后带上身份证和房产证直接到银行办理。