集体土地使用权

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 13:41:48
02年我租了村委会的集体土地，租期60年。原来这块地是一个工厂，租了地之后，我就到土地局办理了集体土地使用权正，之后我也将这块地用于建厂经营。现在，面临占地搬迁，村委会说只能给我地上物的赔偿，不能赔地钱，理由就是这时集体土地而不是国有土地，即使我手中有土地证也是没用的。
在租地时，我和村委会建了一个协议，协议写了占地费归我所有，但是村委会说这是补偿金不是占地费，所以不陪。
我现在应该怎么办？我全发能不能保护我的权益？
我在租这块地的时候，国家规定的年限是60年，那时是有效的。而且我是一次性付清全部租金，租赁后，我重新建了厂房，有乡规划科的批示。

应该不赔地钱，因为你使用地，用一年给一年租金，不用了不收租金就是了，而且租用最长时间是20年，60年是无效的

问几个问题，你用了多少土地，是什么地？（遗弃地还是耕地）你租土地的时候有经过县以上国土资源部门的批准吗？集体土地使用权正上写的是临时占地还是永久占地（50年）？？

怎么可能是60年？原来是工厂肯定是集体建设用地嘛，而且去的是国土局，肯定是县级以上啊。。。楼上大哥有疑问吗？