关于房子面积的问题!!!急!!!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 12:19:19
请问要买房子的时候开发商合同上面写了建筑面积是60平方,套内是45平方
但是我用肉眼是看不懂他说的面积是否正确?他们会不会骗人呢?实际上只有40平方,但是在合同上写45平方赚我5平方的钱?如果自己拿着卷尺一个一个测的话是不是永远都不知道开发商说的是不是实话啊????????
谢谢

我是作房产的 我给你解答你的问题
房产有个建筑面积和使用面积的，如果你买的是高层的话，分摊面积很大的。也就是说房产证上也许会写60，但是实际的面积只有45，而你真真能用的只有40。房产证上的面积有分摊面积，也是你们的交易面积，实际面积是房管局从墙中线测量计算的，而你利用的面积是从内墙量的。
这就是原因，他们都合法。只是开发上把楼梯和电梯的分摊面积算在每个业主的房产面积里
有其他的问题可以直接发信息给我

呵呵，你再看看你合同上是不是写着“合同尺寸和实际房屋尺寸会有*&……米的一个误差”大概是这么写的，我记得好像不是3米就是5米。如果缩水过大的话开发商会按购房时买价赔付给你。他们不会有意缩水的，因为肯定会有误差，只要别太大就行。
你可以这样，现房交钥匙的时候你可以找测绘局的人来测一下。然后和合同上的再去比对。如果缩水就按缩水的方法办。如果在误差范围内，那您只能认倒霉。一般现房交钥匙的时候10个人里面有7、8个都会出现这种问题，没事。