耕地被征补偿款该怎样分配
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/22 07:40:14
2004年11月,国土资源部发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,明确要因地制宜确定征地补偿标准,保障被征地农民长远生计。
征收土地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物拆迁补偿费。
征收土地补偿计算方法:被征收土地征收前三年平均年产值(以下简称平均年产值)乘以应给予补偿的倍数。
征收土地补偿费自征地补偿协议签订之日起3个月内由征收土地单位全额支付。征收土地补偿费支付后,被征收土地的集体应按协议规定的期限交付土地,征收土地补偿费未按规定支付的,被征收土地集体有权拒交土地。
国家建设征收农民集体所有土地的补偿和安置补助费按下列标准执行:
(一)土地补偿费:
水田:公益性项目用地按其平均年产值的8倍补偿;非公益性项目用地按其平均年产值的10倍补偿。
旱地、菜地:公益性项目用地按其平均年产值的6倍补偿;非公益性项目用地按其平均年产值的8倍补偿。
鱼塘:公益性项目用地按其平均年产值的10倍补偿;非公益性项目用地按其平均年产值的12倍补偿。
果园、林地:公益性项目用地按其平均年产值的5倍补偿;非公益性项目用地按其平均年产值的7倍补偿。
未利用地根据类区和用地功能确定,每亩最低补偿8000元,最高补偿11000元。
农民集体非农建设(村庄)用地:每亩补偿48000元。
(二)青苗补偿费:
计算青苗补偿应与被征收土地的类区、用地功能、耕作条件相对应。
水田:按其平均年产值的50%补偿;
旱地:短期作物,按其平均年产值的50%补偿,一年生作物按其平均年产值补偿;
鱼塘:按水田平均年产值的50%补偿;
果园:按其平均年产值的5倍补偿;
林地(林木):根据林木疏密程度,按旱地补偿标准的60%补偿;
商品林林地林木补偿费:成熟林和近成熟林按林地的林木实际价值补偿;中龄林按林木实际价值的2倍补偿;幼龄林按实际造林投资的3倍补偿;种植不