如果房价下跌，房主断供，银行收房拍卖。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 01:44:12
在这个过程中，房主与银行的损失各是怎样计算的？房价掉到什么时候房主就应该果断放弃房供？
举例：比如100万买的房，贷款50万，每月交贷款5000，已经交了10万。现房价跌到80万。断供后，银行拍卖得80万，是否要还我30万+10万已经交的贷款？
银行不亏本？ 如果房价跌到30万，则我的50万本和10万还代全亏完。银行得30万加10万，共亏10万。 是这样的吗？
我是理论上谈一下。弄明白美国的房产导致银行倒闭到底全谁受了损失。是银行还是买房的多。

您好！其实你首先得分析一下断供的主要人群，房价下跌一步步吞噬了大批业主手中的资产，在租不抵供的情况下，断供成了很多炒房客的选择；而对于自住房业主来说，房价下跌对他们影响其实很小，断供实在是下下策。毕竟，断供会引发一系列问题，个人信贷将产生污点。
业主断供，确实会殃及银行。银行不良贷款率上升，意味着应收的利息不能实现，贷出去的本金也有损失，这些都冲减了利润。如果断供很严重，就会影响资本充足率，甚至可能使银行面临再融资。
第一：在房子跌到80万的情况下，是不会选择断供的，因为房子出手后还会收回一定的资金。而断供一般指的是房子市价低于银行的贷款或持平的。
即使出现你说描述的情况，你已经违反你跟银行之间的借贷合同关系，银行是不会返回你钱的。你所说的第二种情况几乎是不会出现的，因为房价如果下跌到70%，整个中国的经济都得跨掉。银行更是不会承担这么大的风险的。

断供 对自己没有什么好处的 哈 给你个提示 你欠了银行的钱 逾期不还是不还是会产生不良记录呢 这个比较重要把 。。

对，记得有一点，银行不做亏本的生意。
要亏也是我们老百姓亏啊。
所以，建议要不你就不要贷款，要是贷了你就记得想办法还吧。