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来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 06:10:31
1.当初老人活着的时候立下遗嘱，俩老人去世后，房子给我老叔,但现在还有1位老人健在，是不是不能办理继承，那么目前房子并不能说就已经是我老叔的了，他是否有资格买卖
2.如果把房子改成奶奶的名字，以奶奶的名义交易，那么和之前的遗嘱又不一样了（之前的遗嘱在公证处有备案的），可以改么，再说老太太现在多少有点糊涂，这样能有效么
3.老人去世以后，假设没有遗嘱的情况下，这房子是应该完全归我奶奶所有，还是她和她的7个子女各有一半呢
4.目前7个姑姑叔叔都同意卖房子，怕因为以上所说的原因卖不了，所以想卖房时不提遗嘱什么的事情，也不提什么公证的事情，7个人到场签字，放弃继承权，再做一次公证，把房子归到奶奶名下，再由她卖给我，但是公证处有以前遗嘱的备案，能再给做么，做了能有效么，我比较犹豫，因为有爷爷的遗嘱在前，即使房子更了名，这样的买卖是否具有法律效应
5.另外，假设这个房子卖给了我，之前我奶奶，表姐，以及老叔一家的户口还都在这里，这样以后拆迁和各种事情对我有没有什么影响
请给予解答，谢谢
1．只要你奶奶和其子女都同意，房产就可以通过公证过户给你老叔，然后再卖给你。
2．不必改遗嘱，主要是后续操作麻烦并对你不利！
3．遗嘱只表明他的份额给你，奶奶仍然持有一半房产。如果没有遗嘱，产权全部是你奶奶的，子女们只有继承权而没有产权。
4．按照上述办法，可以提出直接由你继承。你们通过内部协议，由你付款给奶奶。这样大家的利益都兼顾了。
5．如果卖给你，你就是产权人，户口问题你做主。即使户口不签，也不影响拆迁补偿。
首先让你奶奶在遗嘱上签字按手印。这房子肯定就是你老叔的了。至于什么时候卖给你。法律上担心的是你奶奶的赡养问题，或者奶奶去世。你才有权利购买。这种家事只能这样解决。
你是谁家的孩子呢？要买这个房子，具体多少钱呀，你付钱符合市场价格吗？
在家庭里这些问题都是有争议的。你只要是家庭中的一员，或者是直系亲属，就不好澄清家庭琐事。
换句话说，房子卖给不认识的人，会是另一种简单的方式。
你自己站在旁观者的角度想一想。
首先，你所说的遗嘱是两老人过世后，房子由你老叔继承，现在只是你爷爷过世，所以还达不到你老叔继承的法定条件。
可行的做法是：根据公证的遗嘱，到房产局办理继承及分家析产手续，把你奶奶的份额分析给你老叔，这样可先办理你老叔的房产证。
然后你就可以与你老叔办理交易手续，把房子过户到自己名下。其他人户口不会影响你对房子产权的拥有。
你爷爷去世了，奶奶还在，遗嘱中涉及你爷爷的那一部分已经生效了，也就是房产中属于你爷爷的一部分你老叔可以要求继承了。
如果改成你奶奶的名字就是要所有有继承权的人到公证处，然后你老叔说放弃遗产继承，然后由其他法定继承人重新开始继承，也可以你老叔继承了再赠与你奶奶。
但是现在主要情况是你奶奶有些糊涂了，能不能买卖房屋，最好的办法就是你老叔先继承你爷爷的那部分，然后等你奶奶去世了，再继承你奶奶那一部分，要是过户到你奶奶的名下，如果公证处认定你奶奶糊涂了，那就更麻烦了。