法院仅查封被告的房屋所有权如何处置不动产？

你没说清楚啊，是谁在法院申请的查封，是你们自己吗？
如果是你们自己，处置就比较简单了，在胜诉后直接要求执行程序，拍卖、变卖、折抵都可以。 与抵押权实现不同的是，你没有绝对的优先权了。
如果是其他第三人因诉讼先行查封的，你们就只能轮后了。也就是等待对方对方债权实现完毕后剩余的财产余值你们可以继续主张权利。
当然有可以有例外，就是在该房产被认定为被告现存唯一财产时，其他后诉债权人可以申请参与分配。当然，这需要你自己去跟法院沟通。

根据民法通则的抵押债权优于一般债权的原则，你可以主张先行追偿合同撤销后被告退还所借欠款。若对方无欢款能力可以主张拍卖房屋。

你在被查封时候把房子卖掉啊!卖给不知道的人啊，低价也不错啊。然后人闪了就是了