关于房产证的问题，买过私房的朋友或有法律资深经验的 朋友进来 先来5分！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 17:58:08
过程：本人买套私房，家里亲友自已的地皮盖的5层楼，买下了第三层，亲友说给我个协议。
问题：《以后，在不能有损我的利益的情况下》协议怎么写 有那些必须要有的 需要注意些什么。。高手指点下。
后续：如果以后不是因为我这边的事，房子需要拆《比如扩路。。》，我该如何。
结果：如果朋友给的答案 偶再加50分 信不信由您！！！！
如果去公证处公证下 需要什么条件 才能去公证 这样的私房 能公证不 再顶下 谢谢了！！

1、你的亲戚自己的地皮性质是宅基地还是国有出让土地；2、如果是宅基地建的房屋，你买了，以后对你的保障系数会很低，那你就把原权益人一起请到公证处，去做一个公证，这样在以后权益分化时，法院会判出对你有利的结果；3、如果是国有出让土地，你应当立刻到房产交易市场去做登记。

按照目前我国的法律规定，私房也就是指宅基地上建造的房屋，是不能够进行买卖的。根据是国家对农村宅基地使用的规定，宅基地只能供其使用人所使用，另外根据国家房屋和地皮相连不允许分割的原则，宅基地及其地面建筑是不允许转让的。
如果发生纠纷，法律不会保护你的利益。
请慎重。

现在农村宅基地的买卖这种情况虽然很多 但是《物权法》规定 宅基地是不可以买卖的
你写什么样的协议 由于违反法律强制性规定都是无效的 不会受法律保护
如果一定要买 只能说你基于对对方的信任来买 如果出了问题 就很麻烦

如果属于宅基地上建造的房屋，你也不是当地村民，该转让协议公证处也不会受理。