不买房子,能按房贷利率贷出100万吗?

可以，但是很麻烦。

首先有一套或几套房子做抵押，评估其价值。一般能贷到70％，所以要有价值150万元以上的房产。

签订假的购房协议。让银行以为你是因为购房，才需要贷款。

经过审批流程，钱就到手了。

得看你在哪里，银行政策如何，才能决定事情是否好办。

你哪里的，每家银行政策不一样
你本身有房子，可以作抵押，一般能贷到评估价60%，利率不可能下浮，最多基准利率了
这类贷款有银行能批的话最多贷10年