关于办理他项权证

我想问一下 办理他项权证是不是有时间限制 因为我听说 建房时间超过20年的房子就不能办理他项权证了 是不是这样 还有 我在网上找的 还需要评估合同 借款合同的 有这么麻烦么 不是只需要身份证 结婚证房产证 就可以办理他项权了么?
还有 我想问一下 结婚证丢失了 去民政局开个婚姻证明的话 可以办理他项权证么

房地产二次抵押办理他项权证流程 办理房产他项权证最快需要多少天？ 关于银行卡的办理 关于宽带上网办理 关于办理彩信业务 关于办理信用卡 关于办理营业执照问题 关于办理上海户口 关于护照办理 关于办理药品代理