我想问问如果不先过户，先和房主签订一份公证合同是否能起到法律效应

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/07/04 02:45:41

我想买一套95平方的房子，但是是5年之内的，因过户费用太高需要6—8万这个房子在07年的时候房主已经卖给现在要卖我房子的人，那个时候房主就没和现在的住房者过户，只是签了公正的合同，我想问问如果我现在去公证处是不是需要3方一起去过户呢？

没有物权效力

没有效力.千万不要这样做.

你这么做风险太大了，如果万一房主反悔，公证书一点法律效力都没有，因为本身你这种做法就是违法的，法律是不保护的。所以还请三思而后行哦！

这种做法不能对抗第三方，且如果卖方反悔你还是什么也得不到。因为这种做法本身不合法。这样做可以省下一些费用，不过有很大的危险性。三思而行！