急，拆迁纠纷，请律师解答！

没有拆迁许可证是不能实施拆迁活动的，但是不是说这里开发商与你父亲签的“拆迁”合同就是无效的呢？也不一定，如该协议具有法律意见上的拆迁协议的内容，且主体仅限定为拆迁人与被拆迁人的，应当视为拆迁安置补偿协议，以违法法律强制性规定为由认定为无效。但是，如该合同虽然名字为拆迁协议，但其内容只是开发与你父亲约定房产转让等内容，不以法定的拆迁活动为主要内容的，则该协议可能不被认定为拆迁协议，其也可能认定为有效。

1此合同有两个疑点，一是当地政府和开发商涉嫌以欺诈、隐瞒事实手段与你爸爸签订的合同，根据合同法规定此合同书与无效合同。

2第二个疑点是，签订此合同时，开发商没有拆迁批准文件，根据土地管理法以及城市房地产管理法规定，没有此项批准资料的无权签订拆迁合同，因此此合同也属无效。

3鉴于以上两点，当事人（你爸爸）可以以此向仲裁机关或者法院申请撤销此合同。

因为没有看到你说的合同内容，这里不好说该合同有没有效，从你说的这种情况来看，确实有欺诈行为，但你说的这种情况无法证实，比如说晚上十二点，这怎么证明是个问题。

如果开发商在还没有取得折迁许可证的情况下，就提前签折迁补偿合同，那你们完全可以不认可。

如果对方要求强迁，你们可以拒绝搬迁，并要求仲裁，对仲裁不服，马上到法院起诉。逼使对方提高补偿标准。