厂房出租问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 23:09:13
出租人把厂房出租给承租人，每月电费由出租人总的给付给供电局。之后按各自的分时电表，让承租人缴纳电费，但是承租人连续3个月都不付电费，房屋出租合同中也没有规定如果不缴纳电费终止合同。请问，出租人又不能断承租人的生活用电，出租人该怎么办！
一次，在第一个月没有交电费后，把承租人的电断掉了，结果承租人就蛮狠无理的对出租人吵闹，最后派出所的人来了，在调解的时候派出所的人告知。出租人没有权利断掉承租人的生活用电，这样是犯法的。而后出租人和派出所交涉问及如何处理这个问题，派出所说我们不处理交纳电费！那出租人怎么维护自己的权益！谢谢！

我国《合同法》第二百二十七的规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

这个就是为什么，出租给别人厂房或者其他房子的时候要承租人支付一定数量的押金，就是为了防止水电费不缴，或者损坏原有厂房内的物品等。如果有押金的话，你给他们记着就可以了，到时候给他们一起算

可以要求解除合同，缴纳电费应该属于租赁合同的附随义务，你看下我给你的留言